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2020年疫情后房价是涨还是跌?看看这份调研报告

本站整理 2020-03-09 14:59

  综投网(www.zt5.com)3月9日讯

  2020年疫情后房价是涨还是跌?

  疫情之后,房子会跌价吗?

  关于这个问题,无非三种答案——涨、跌或是持平,事后总有人被证明是对的,纠结于此没有意义。

  此前,我们针对疫情后的楼市做了一个调查,用数据分析结果,指导打法,看看大多数人是怎么想的,或许会让你的购房策略更加清晰,对于后面的房价走势也能有一个自己的判断。

  先来看样本分析,受访者的年龄段集中在26-50岁,占86%,正是当前楼市中的主力军。

  疫情之后,买不买?

  受访者中,明确不受疫情影响并已在线选房的仅有7%,这批可能是最真实的需求者;大概率就是计划春节置业并早有属意房源的意向客户。

  被疫情颠覆了想法,坚定在疫情后买一套房子的占5%,这部分预计将成为接下来楼市中的一批刚需;他们可能是受疫情影响被拒之门外的外地租客;也可能是宅家数日,对自住房的严重不满或者有其它更迫切的需求。

  有受疫情影响,但只是将需求暂时压后的占到28%。再加上前两拨较为坚定的需求者,有较强烈购房需求的约占受访者的40%,不算多对不对?

  但还要看到,这里面占比最大的是观望者约31%。为何会有那么多人选择观望呢?说白了还是预期的问题,包括房价还有政策。

  如果预期明确的话,相信这里面会有相当一部分转化为需求者。

  房价到底跌不跌?

  有约66%的受访者认为,这次疫情将造成开发商资金回笼困难,小幅降价促销会增多。

  另有14%的受访者认为疫情影响很大,房价将大幅下降。

  也就是说有约80%的受访者,在潜意识里都觉得房价会走低。

  之前恒大75折卖房的广告打得铺天盖地,到了3月份一直到31号也是78折卖房,这会让购房者认为在市场不大明朗的时候,房企采取以价换量,回笼资金的举措是大概率事件。

  反过来,认为房价可能小幅上涨、反弹或者说不受影响的就是小部分了,分别是5%、9%和5%。

  由此可以看到,作为国内的头部房企,恒大一个降价促销的举动很可能就会挑起整个市场上买方对于降价的期望。

标签:房价拐点房价走势

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