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2020年房价怎样?多地发生抢房潮

本站整理 2020-03-27 15:45

  一些购房者甚至还没反应过来,房子就被抢空了是什么情况?……

  杭州,大江东融创城凭借13542名买房人,成为了杭州2020年的第一个“万人摇”楼盘;

  南通, 2大纯新盘线上首开,不到三分钟全部售罄;

  除此之外,上海售楼处人满为患、合肥天津排队抢房、南京郑州日光、杭州豪宅千人抢一套……

  房价不会大幅上涨

  那么,“楼市魔幻重启”,是否能传递出某种迹象,又说明了什么?

  抢房≠房价暴涨,“房住不炒”仍是主基调。

  2月19日,央行公布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》中明确:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段”。释放出重要信号。

  纵观全国房价,现在除了深圳房价还在微涨之外,其它城市尚处于单纯的成交量回暖时期,房价还没有变化。

  在需求释放、市场回暖的情况下,类似“抢房”等报复性反弹的现象,目前来看不会大范围出现。虽然楼市回暖现象已现,但是不要期待于房价大幅上涨。而目前3月的市场形势也仿佛在向我们传递出一个迹象,任何看空的期望都显得苍白无力。

  就“抢房潮现象”,知名地产人士严跃进表示,“抢房”的发生有其特殊性,比如政策刺激、需求积压等,甚至不排除房企采取了“饥饿营销”的做法。但总体来看,随着供应的快速恢复,市场不会出现大规模的报复性反弹。

  而受政策利好驱动,在各地频现抢房热潮之后,开发商也开始根据市场行情全面回收优惠折扣。

  3月20日,苏州正式发布了《市政府关于调整人才落户相关政策的通知》。内容包括,全日制本科人才可直接落户苏州,大专学历人才缴纳6个月社保可落户苏州,新政适用于苏州市行政区域范围内,5月1日起正式执行。

  对苏州而言,此次抢房潮事件的发生,其特殊性离不开落户政策的刺激。人才落户政策大大降低了苏州市落户门槛,在限购政策不变的情况下,新政的实施一定会在一定程度上提升外地人才在苏州的购房机会,对刺激苏州房地产市场起到一定作用。

  此前,苏州部分楼盘项目给出特价房、91折等购房优惠。在人才落户政策出台后,一些开发商直接取消了所有折扣,一律按备案价销售。

  相比之前的各种折扣,房企取消优惠也算是一种“变相上涨房价”。

  然而,诸如这样的利好政策都有一定的突发性,难以预测。于开发商而言在第一时间得知消息后,就会根据市场行情第一时间作出价格的调整,留给买房人反应的时间却很短。还有一点值得购房者注意的是,在抢房之后,市场上优质房源也在大量减少。

标签:房价预测房价走势中国未来房价

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