2020年房价是涨还是跌？未来该买房还是存钱？

　　综投网(www.zt5.com)4月1日讯

　　和很多家庭聊过后会发现，人们的思维在转变，譬如重男轻女的传统观念愈发淡薄，要男孩传宗接代的思想越来越少，而且在面对实际生活的时候，在养孩成本这个话题上太多人有相同的观点，现在的小孩不比原来，都是家里的独苗苗，所以吃的、用的、穿的、住的当然都是家长们能给到的最好的，长大上学后还要各种兴趣学习，日常补习，都是很大的开销，而到了孩子能成家立业的时候，买房又开始成为全家人支持重要开销。

　　一个孩子都是如此，何况两个孩子，再何况还有四个老人。“1—2—4”的家庭人口结构成为很多人要面对的情况，处在中间位置人的压力可想而知，所以就算这两年开放了二胎，很多家庭也没有真的付诸行动。一面是下降的出生率，一面是人口老龄化，这对楼市怎么可能没有影响。

　　虽然影响楼市的因素有很多，但人口绝对是其中一项，因为需求是人来产生的，而有需求的市场才会活跃，没有需求的市场就像这两个月的楼市一样，各城成交情况急速下降，根据统计局统计的数据来看，二月不少城市的新房和二手房均出现“零成交”情况。

　　尽管这是因为受特殊时期影响，导致不少需求暂缓，但从“317”新政开始到现在已经三年多了，各城颁布的楼市调控措施数不胜数，市场早已不复当年千人抢一套房的盛世，像北京这样的一线城市，这三年的新房和二手房成交量也在和政策出台的前三年比分别下跌45.93%和27.53%，成交均价也是呈现下跌趋势。

　　一线城市如此，三四线城市的情况可想而知。曾经楼市的状况是你有钱可能都抢不到一套房子，但现在的市场是你就算降价，可能也卖不出去一套房子，而且这种情况会越来越明显。像这次疫情对楼市影响严重，但就算如此，从相关部门的工作会议以及党报官媒的发声来看，楼市依然要坚持稳的步调，把住房不炒作为重心，没把房地产刺激经济的老套路拿出来用。可能很多没关注楼市的人不清楚，近期已经有很多城市出现政策“一日游”的情况，这似乎都在佐证楼市的大局已定。