2019年长春住房新政策 长春落实租售同权

　　综投网(www.zt5.com)09月18日讯

　　近日，长春市政府发布《长春市人民政府关于进一步培育和发展住房租赁市场的实施意见》。2019年，长春市列入首批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。在2019年至2021年试点示范期内，中央财政给予奖补资金支持。为有效利用中央财政奖补资金，发展住房租赁市场，加快机制体制形成，促进住有所居，结合长春市实际，提出该《实施意见》。

　　长春市住房租赁市场发展潜力巨大，近几年，长春市经济增速在东北地区所有副省级城市中居首位，高于国家平均水平。虽保持良好发展势头，但长春市的进一步发展仍然面临着产业单一、尖端人才紧缺的等压力，而发展住房租赁市场既可以丰富产业内容，也可以营造安居成本较低的优势，进而推动产业结构调整与城市经济加快发展。

　　从需求上来看，最近几年长春多以新毕业大学生、外来务工以及流动就业人口为主，流动人口总量已经接近百万。但目前，长春市住房租赁市场供应以社会个人闲置房源为主，未实现房源发布、出租管理的企业化和规模化，房屋租赁市场、商品房市场、二手房市场的联动作用不强，难以满足市场需求，迫切需要规范。

　　结合实际，长春市将培育和发展住房租赁市场作为进一步建立和完善房地产市场平稳发展的总要组成部分，并在充分调研的基础上出台了《实施意见》。

　　工作目标。2019—2021年，计划新增租赁住房315万平方米。2019年，计划新增租赁住房127万平方米。其中，盘活存量住宅50万平方米、改建19万平方米、新建58万平方米。2020年和2021年，计划年度新增租赁住房100万平方米。在中央财政奖补试点期内，市财政累计安排12亿元的专项配套资金，用于建设基础设施与公共服务设施，改善租赁住房小区人居环境。

　　政策措施。提出了十一条政策措施，并明确了相应责任部门。包括增加租赁住房用地有效供给、积极争取国家试点、支持规模企业建设租赁住房、增加租赁住房供应主体、多渠道筹集租赁住房房源、加大住房租赁市场金融支持、加强房地产金融审慎管理、完善住房租赁税收政策、优化住房租赁服务平台、落实“租售同权”政策、强化住房租赁市场监管。