房地产税最新消息：专家称若征房地产税 可不必限购

　　综投网(www.zt5.com)9月19日讯

　　新中国成立70年以来，我国房地产行业与时代、家国一起，经历了翻天覆地的变化。与共和国同龄的孟晓苏，被媒体誉为“中国房地产之父”。他亲手推动了1998年中国住房制度改革，见证了中国商品房市场一步步地发展壮大;他是一系列房地产理论与政策的提出者，也是为中国住房制度改革摇旗呐喊、献言献策的深度参与者。

　　出生于1949年的孟晓苏与共和国同龄。4岁定居北京，18岁进入北京汽车制造厂当一名汽车工人，一干就是10年。这10年里，除了在技术上追求进步，孟晓苏不忘潜心研读马克思的《资本论》，闲时为报刊写写文章。这为孟晓苏之后参与改革、进行多项理论研究打下了良好的基础。

　　1977年，我国恢复高考制度。这一年，孟晓苏与万千学子一起投身高考，成功考入北京大学。从此，个人的命运发生了改变，国家和时代也走到了新的拐点。

　　一年后的1978年，十一届三中全会在北京召开，宣布中国进入改革开放的历史新时期。一个令人澎湃与欣喜的时代，正呼啸而来。彼时，“团结起来、振兴中华”成为北京大学的学生们口中高喊的口号。正所谓“时势造英雄”，时代造就了一代人。回忆往昔，孟晓苏依然庆幸，能追随时代的步伐、投身时代的洪流，在改革开放之初即踏入北大，研究历史、畅想未来。

　　1982年，孟晓苏毕业，被分配到中南海工作，给中央政治局委员、国务院副总理万里当秘书。此后7年半的时间里，他一直跟随在万里这位称得上中国改革开放先锋与“闯将”的国家领导人身边，目睹并亲身经历了那个时代中央一系列针对经济问题的重大决策制定和出台的过程，包括市场经济改革、农村承包制改革和股份制改革。之后，孟晓苏亲手推动了1998年的住房制度改革。

　　那是1998年7月，在孟晓苏等人的推动下，国务院出台《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，结束了福利分房制度，正式开启了我国城镇住房制度的改革。自此，在风雨中一路砥砺前行的中国房地产事业，迈向了全新的市场化时代。随着住房制度的改革，我国人均居住面积成倍提高，居住质量明显改善。

　　转型房地产国企掌门人

　　1992年1月18日，邓小平先后到武昌、深圳、珠海、上海等地视察，并发表了一系列重要讲话，史称“南方谈话”。“南方谈话”标志着中国改革进入了新的阶段。

　　此后不久，刚刚走过起步阶段的中国房地产业借着时代赋予的契机，掀起了新一轮发展热潮。中房、中海、万科、北京城建、上海绿地、大连万达等一批知名房企应运而生，王健林、王石、冯仑、张玉良等一大批热血青年纷纷下海创业或转行进入房地产行业。

　　此时，孟晓苏主动要求调往中国最早成立的房地产公司——中国房地产开发集团有限公司。对他来说，从商是充满机遇与挑战的新奇热土。“小平南巡讲话所激励起来的改革大潮，让我愿意去第一线，把自己学的知识用在经济建设上。”

　　从此，他不仅成为“中字头”房地产国企的“掌门人”，而且成为中国房地产界屈指可数的权威理论家，以及一系列房地产理论与政策的提出者。之后，他又加入保险业，创立幸福人寿，推出众多保险产品，推动中国保险业的发展。

　　从官员到企业家，再到学者，在不同的人生阶段，孟晓苏虽身处不同的工作岗位，但从未变过的，是为中国经济改革、住房制度改革“摇旗呐喊”、献言献策的那颗炽热之心。

　　回顾走过的个人与家国紧密相连的历程，孟晓苏感慨，正是依靠几代人的共同努力，才能改变中国积贫积弱的局面。“当年我们喊出‘团结起来，振兴中华’，只是一个理想;40年来，我和我的同伴们践行了这个理想，推动了目标的实现。”孟晓苏说。

　　见证从全民“蜗居”到洋房别墅

　　逐浪而行，风雨兼程。在新中国成立后的70年时间里，我国房地产行业也从无到有、从小到大，发展壮大为国民经济的支柱产业。从草屋瓦房到筒子楼、单元房，再到如今的高层、独栋别墅……人们的住房条件和质量发生了翻天覆地的变化。

　　在孟晓苏的印象里，新中国成立初期，城市里的许多人还住在瓦片平房里，住房来源大多依靠统筹安排现有住房，或合理分配新建住房，住房资源十分短缺。

　　到了上世纪70年代，人口飞速增长，城市住房分配紧张，“筒子楼”应运而生，人均居住面积只有4到5平方米。中国居民整体处于“蜗居”状态。

　　在孟晓苏上大学的时代，他和同学住在宿舍楼，教师们住在“筒子楼”。这些“筒子楼”的模样其实和宿舍差不离：一条长长的、灯光昏暗的走廊，串起一个个也就10平方米的单间，每层楼有公共水房和厕所。长春电影制片厂拍摄的电影《人到中年》，描摹的就是那个年代里知识分子生活窘困、居住环境困难的真实状态。

　　改革开放后，城市居民开始享有集体福利分房，很多人住进了单元房，人们的居住条件上了一个大台阶。尤其进入新千年后，商品房的出现成功改善了人们的居住条件。国人对居住空间的需求，也不再满足于功能的完备，而朝着更高品质生活的理想迈进。高层住宅、花园洋房、高端别墅……一座座住宅建筑拔地而起，城市的样貌也随之焕然一新。

　　房子是“家”的载体，从狭小到宽敞，从平房到高层，从有房住到住好房。70年沧桑巨变，“房”一一忠实记录。“如今，普通老百姓都有房有车了。如果没有40年前的改革开放，特别是没有21年以前的住房制度改革，这一切，是不可能出现的。”孟晓苏感叹。