央行降息对楼市有何影响？2020年房贷利率会降吗

　　综投网(www.zt5.com)2月6日讯

　　继年初降准后，2月3日股市年后开市第一天，央行就开展了1.2万亿元公开市场逆回购操作，因此很多投资者都在猜测2020年央行是否会降息。那么央行降息对楼市有什么影响呢?

　　央行降息对楼市有什么影响

　　降息对于楼市通常是利好的，降息意味着企业融资成本降低，开发商贷款开发商品房的成本也会降低。

　　目前大部分刚需购房者都是通过5年以上的房贷来买房，降息也会降低购房者的房贷成本，刺激一些投资者的购房需求。

　　楼市对利率一直是比较敏感的，所以央行降息对楼市有升温的效果，房价也有可能上涨。不过目前我国仍然坚持对楼市的调控政策，以保持楼市稳定为主，所以预计楼市不会成为对冲经济下行压力的工具，降息对楼市的影响会比较有限。

　　2020年房贷利率会降吗

　　2月3日央行投放1.2万亿元，除了受疫情影响外，也是出于降低社会融资成本的考虑。逆回购中标利率下调有望引导LPR报价的下调，市场人士普遍预测，逆回购利率下调后，央行大概率会下调MLF利率。

　　央行房贷利率新政实行后，房贷利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价，首套房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。所以LPR报价下调极有可能推动房贷利率下降。不过目前2月份LPR报价还未出，房贷利率是否会降还有待观察。