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今起房贷利率重签 2020房贷利率重签详解

本站整理 2020-03-02 18:39

  综投网(www.zt5.com)3月2日讯

  从今天(3月1日)开始,房贷族们的房贷会有一个重要调整, 部分房贷族们需要重新签订合同,因为房贷利率会重新定价,你的选择会影响以后月供的多少。

  按照央行的要求,自2020年3月1日起, 金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。

  如何理解

  简而言之,央行给房贷族出了一道选择题—— 房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率?

  选择一,固定利率。选择固定利率后,你的房贷就是维持当前利率水平不变,不受LPR利率变化影响。

  选择二,“LPR+加点”浮动利率。LPR是贷款市场报价利率,是央行2019年新推出的机制,L PR每月公布一次,可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR,加点数值确定后固定不变。

  也就是说, 选择“LPR+加点”浮动利率,你以后的房贷利率会随着LPR变化,会影响月供多少。

  需要强调的是, 借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。

  哪些需转换

  如果你的房贷同时符合以下三点,需要转换:

  1、在2020年1月1日前发放,或者已经签订借款合同还未发放;

  2、参考贷款基准利率定价(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”);

  3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。

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