高层住宅值得买吗？先看完这几点分析

　　综投网(www.zt5.com)3月14日讯

　　近些年来，各地的城市化建设速度不断加快，每个城市几乎都在推平矮房，建造高楼大厦，几十户的成本转眼就能被几百户的盈利弥补上，让开发商们赚足了银子。楼梯房越来越少，电梯房越来越多，这表面上看似是一件进步的好事，但细想也不禁让人有些担忧，甚至有很多购房经验丰富的人都不建议去买高层了。原因主要源于3个方面：

　　生活方面：由于高层房屋离地面比较远，所以会因水压不够而导致水经常上不去或者干脆停水。而且，万一遇到停电，或者是电梯出现了问题，就得爬上爬下，老人小孩肯定顶不住。若遇到上班下班的高峰，等电梯会浪费很多时间。

　　安全方面：高层出现以外的可能性更高，比如家中有小孩子的就要多多留心，以免随意攀爬造成坠楼。再者，如遇地震、着火等天灾，逃生会比较困难。

　　拆迁方面：都说钢筋水泥是有寿命的，因此几十年之后作为危楼就应该被拆除掉。但现如今是拆掉平房和矮楼，盖二三十层的高楼盈利。那以后难道要拆除高层，加盖五六十层吗?那成本也太高了吧。高层住宅显然没有低楼层的建筑好拆迁，没有哪个开发商会愿意赔钱去拆房子，业主们肯定也不愿意自己出钱去拆自己的房子，那么谁来为高层住户的拆迁买单呢?因此就有人猜测，高层楼房已经失去了再开发的价值，拆迁意义不大，也许只能像欧美国家一样，即使没人住，也让这些楼房一直存在下去。未来如果没有开发商打理老旧高层的话，很多高层房主可能也没有条件更换住房，不排除最终会被高楼大厦困住的可能性。

　　看到这里，也许已经买了高层和准备买房的人都会开始担忧了，不过任何事物都具有两面性，正反都思量一遍才能知道是不是自己想要的，不能只看到缺点，高层的优点也很多，比如视野开阔，噪音小，小区环境更好等等。

　　事实上，关于住宅质量的问题也有很多说法。美国住宅平均寿命为74年，英国为132年，法国和德国85年左右。而我国住宅寿命是根据国家《民用建筑设计通则》的规定，重要建筑和高层建筑主体结构耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年。住建专家认为我国住宅寿命为30年左右，不过并不是说建筑质量只有30年，而是因为城市没有土地，所以过了二三十年就要考虑拆旧换新。但这个解释也不一定能站住脚，主要原因就在于之前说过的成本问题。

　　当然，这种情况下主要针对于小城市，核心城市和热点城市即使房子老化了，只要区位优势存在，仍然不会影响它们的活力。况且，未来30年其实也还挺遥远的，现在发展不好的城市保不齐以后会发展的很好而变成热门城市，说到底只要不缺人口支持，就不用太杞人忧天，毕竟活好当下最重要。高层业主没必要有过大的心理负担，这仅仅是猜想而已，看看就得了!