首套房贷利率三连降 房价会涨吗?首套房利率下降对房价影响

　　综投网(www.zt5.com)03月15日讯

　　近期，多地银行悄然下调房贷利率。融360监测数据显示，2019年2月，全国首套房贷款平均利率连续三个月下降，北上广深等一线城市均进入首套房贷利率最低城市前十位。有人认为，楼市又迎来一波利好。但在专家看来，首套房贷利率回调对楼市影响有限。

　　首套房贷平均利率

　　连续3个月下降

　　根据融360的监测数据，2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，环比1月下降0.53%。在全国35个城市533家银行中，有2家银行分(支)行首套房贷平均利率上升，较上月减少14家;有44家银行分(支)行首套房贷平均利率下降，较上月增加10家。

　　此外，监测数据显示，在2019年2月首套房贷平均利率最低城市前十名中，上海、北京、深圳、广州等一线城市分列第一、第四、第五、第十位。其中，深圳连跳6位挤入前十。

　　今年以来，北京、深圳、杭州等地下调房贷利率的消息频频见诸报道。2019年1月份全国首套房贷款平均利率连续两个月回落，为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，同比去年1月份首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。

　　融360的监测数据显示，继1月7个城市首套房贷利率下降后，2月又有10个城市的首套房贷款利率下降，其中南京下降幅度最大，达到20个基点;其次是深圳和南宁，均为11个基点。

　　房价会涨吗?专家称楼市受影响有限

　　多个城市下调房贷利率，叠加此前多地落户政策松动和1月初央行降准决定。有网友表示，“又给房地产打了一支强心针”。甚至有网友猜测，房价依旧会上涨。果真如此吗?