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怎么辨别真假房源?黑中介常用的欺诈手段有哪些?

搜狐焦点 2019-04-28 17:27

  综投网(www.zt5.com)4月28日讯

  很多购房者从网上看房源时经常会碰到虚假的房源信息宣传。例如:在网上看中的房源,打电话给中介,要么房源子已卖,要么房东大幅加价;有幸去看房,真实情况却与网上的图片大不一样。这些现象让很多原本准备购买二手房的人最终选择购买新房。买房市场中的“假房源”乱象,成为购房者最痛恨但是却又无可奈何的事。小编来教你如何判断房源真假。

  一、如何分辨真假房源?

  1、房价低于同区域均价很多

  如果你在网上看到的房源价位要比同小区的其他房子价格低很多,又无明显缺陷的话,此房源就需要谨慎了。因为一般来说,如果是急售房源挂牌价的话,那么是会低于平均水平的价格,但也是不会低得太离谱的。

  2、图片与房源信息是否对的上

  很多网站上发布的图片是跟实际房子严重不符的。就比如说房子的户型图不对,实际面积与图片看起来的效果相差很远等问题。其实,假房源若是仔细分析的话,是漏洞百出的。一般来主,最开始找房子或首次买房的人,是很容易会受到精美图片的误导的。

  3、房源介绍不体现关键信息

  大家在网上找房的时候都希望从介绍中找到关于房子的关键信息,但是假的房源与真的房源最大的区别就在于,假的房源通常会忽略不介绍一些关键信息。比如房屋产权、房龄等,而且房评也会含糊其词,不介绍房子的概况。

  二、黑中介常用的欺诈手段有?

  1、已交易房源再发布

  购房者在网上找房的时候经常会遇到这样的情况:网上显示的房源是在售状态,但是一打电话销售就说买完了。其实,这是黑中介为了扩充二手房数量,将已交易的房源照样放出所造成的。或者有的中介其实就是在挂羊头卖狗肉,网上查到的房子只是一个诱饵罢了!

  2、同一房源多次发布和价格障眼法

  有些二手房中介为了抢占推广的有利位置,经常会一低价重复发布同一房源的信息。然而等实际交易时购房者就会发现:成交价却要高出一大截。这时候购房者一定要有心理准备,否则的话很容易被忽悠!

  购房者在网上找到合适自己的房源后,必须要进行实地考察,从而确定房子是否真正适合自己。除了网上公布的房价、面积、楼层、装修等这些基本信息之外,还有很多方面的因素还有待进一步了解,比如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等,都必须深入了解。所以购房者在看房的时候一定要有耐心,线上线下相结合,才能找到合适的房子。

标签:买房攻略

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