综投网(www.zt5.com)4月29日讯
所处于北京的大多数人心中的梦想也就是在北京买房,北京发展较快,因此房价也很高,那么人们目光也必然就会聚集在房屋的价格上面,现如今想要很清楚的将房屋价格了解好也不是特别容易的事情,走势与不少因素有关,这也导致了观察难度直线上升,那么北京买房需要多少钱?北京买房的时候需要注意哪些事?
北京买房需要多少钱?
1.北京的房价从3000元/平米到4万/平米的都有,所以我们只讨论普通写字楼上班的大众最倾向选择的。在北京,东西北三环以内.南二环以内,房价基本上已经在8000以上,这是高档房了。
2.通州.天通苑的房子虽然相对便宜,可是交通又是大问题,所以四环以外.五环以内的房子是大家的首选了。
3.假设大家计划在5年内攒钱,在北京买一套120平米的2室2厅2卫的房子,仅供两人结婚到三口之家最初的十年居住,我们来算算帐,你每天要挣多少钱才能在5年内交出30%的首付款,并继续交20年每月3000元的按揭贷款。房价按照每平米6000元计算,120平米房的房款是72万,30%首付款是21.6万,加上买房时需要缴纳的律师费.保险.贷款手续费和交房时的公共维修基金等等杂费3万元左右。
北京买房的时候需要注意哪些事?
1.避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!
2.看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
3.贷款银行选择。如果是按揭贷款的,尽量要银行来选择,如果出现贷款延迟等情况不承担责任。
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