房产税最新消息 2020年人口普查或加快房产税落地

　　房屋普查为房地产税提供依据

　　与往年进行人口普查不一样的是，本次进行人口普查时，也会进行房屋普查。

　　深圳市统计局此前在发布2019年工作思路时指出，人口普查是重大的国情国力、市情市力调查，可以彻底摸清人口总量基数和人口结构情况。2019年深圳主动承接第七次全国人口普查(房屋普查)试点。今年正积极开展该项试点的摸查、选点、调研及协调等前期筹备工作， 并为国家人口普查方案的制定修订提供经验参考。

　　此前全国政协委员、九三学社中央常委、江苏省住房和城乡建设厅厅长周岚也建议，1985年第一次全国城镇房屋普查后的35年中，我国的城镇人口、家庭及其住房状况已经发生了翻天覆地的变化。结合2020年即将开展的第七次全国人口普查工作，同步开展第二次全国城镇房屋普查，为下一步我国住房制度的健全完善奠定坚实的数据基础。

　　当前我国住房供应存在着结构性不平衡问题，有的区域供应紧张，有的地区供过于求，由于缺乏精准数据支撑，房地产调控政策的针对性不强，出台的政策容易“一刀切”，无法实现精准调控、因城施策。

　　根据了解 2018年6月，自然资源部宣布全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，这标志着不动产登记已经实现。

　　但是对于没有产权证的农民盖的房子，以及没有产权的回迁房等各类其他房屋，并未联网。而没有这些信息，全国预备开征房地产税有难度和公平性的问题。因为即使是在超大城市和特大城市，主城区仍然有大量的小产权房存在。

　　全国人大财经委副主任尹中卿此前指出，多数国家的房地产税，也像个人所得税一样是可以设定免税部分的，例如人均居住面积三十平米、四十平米、五十平米可以不交税。房地产税是按照现价收税，谁住房子面积大谁就多交税，谁住中心城市或者城市中心地区谁就多交税。

　　中国土地有两种所有制，农村居民的宅基地属于集体所有，农业生产用房、农村居民住宅的附属建筑是否称为房产也很复杂。农村房地产税现阶段要不要征收，怎么征收，都还需要进一步研究。

　　他在今年两会期间接受采访谈到房地产税时说：

　　“居民住宅和商业地产土地使用权年限不一，有的是七十年，有的五十年，有的四十年。因为不同的土地使用年限不一样，这需要做好衔接。”