房产证办理需要多久？九步就可搞定！

　　综投网(www.zt5.com)8月23日讯

　　首先为了取得房产证，我们需要交纳的费用：

　　一、一般情况需要交纳的税费

　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、 交易费：3元/平方米

　　3、 测绘费：按各区具体规定

　　4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费

　　1、 交易费：3元/平方米

　　2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

　　3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

　　房产证多长时间可以办好呢?

　　正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。

　　若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。