燕郊房子还会涨吗？还值得买吗？

　　综投网(www.zt5.com)9月10日讯

　　说到燕郊这个地方，相信很多人都不陌生了，燕郊因为北京这座城市而被人们所熟知，尤其是对于北漂一族们来说，能够在燕郊购买一套房子也算是一个非常不错的选择。正是因为如此，燕郊的房价曾经暴涨，但又经历了当下的下跌行情，那么，燕郊房子还会涨吗?燕郊房子还值得买吗?

　　燕郊房子还会涨吗?

　　在目前京津冀一体化的背景下，燕郊是三地之间最好的一个沟通点，这就决定了在未来很长一段时间里燕郊都会承接三地不断流入的人口。燕郊的区位优势是任何一个地区都比不了的，京津冀一体化、北京城市副中心以及地铁昌平线等逐步形成与落实，必将利好于燕郊;燕郊与通州区一河之隔、房价差异较大，这就使燕郊房价是有优势的。加上最近房价走低是由于政策调控与打压的结果，一旦政策放松或利好政策出台，必将利好楼市，也必将使房价上涨甚至是涨到调控前水平。

　　燕郊房子还值得买吗?

　　北京的房子是有钱也买不到的，而且，就算能买到也是不能落户的，因此很多人就把目光转向了离北京比较近的河北某些城市，其中就有燕郊，燕郊所处的位置也非常的好，所以还是挺值得购买的，但是买房还是要注意避免买到以下几种房子：

　　1、卖家没有产权证，自然没有资格处置房子。这种情况建议购房者首先要确认卖房人已取得房产证。

　　2、房屋已被司法机关财产保全、查封或被抵押，无法拿出产权证甚至复印件。按照我国法律规定，被司法机关依法查封的房产在一定期限内是不能交易过户的。同时根据《物权法》《担保法》和《城市房地产

　　抵押管理办法》的规定，抵押人处理抵押房屋，应获得抵押权人同意，否则不得转让房屋。

　　3、不符合转让条件的房子，比如保障房，共有房的共有人没有同意，已经租出去的房承租人也要买。

　　4、按照《合同法》的规定，出租方出售房屋时应通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以，如果卖家出售的房子正处于出租状态，在承租人没有放弃优先购买权的情况下，购买者也不要轻易购买，以免产生纠纷。