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房子没到期可以转租吗?转租要不要找中介?

搜狐焦点 2019-09-12 15:41

  综投网(www.zt5.com)9月12日讯

  房子没有到期如何转租 转租房子用中介合适吗

  房子没到期就不想住了的情况很普遍,白白浪费了房租不可取。那么如何把房子租出去呢。有些租客在出于各种原因临时决定转租房子的时候,通常会面临时间成本高、效率低下、经济负担等问题,在这种情况下,似乎转租房子用中介也是一个不错的方法。那么,转租房子用中介靠谱吗?

  一、转租要不要找中介,什么情况下可以找中介?

  由于中介整个行业的不完善性,许多人对中介的存在有一些偏见,而且为了省下中介费通常人们在转租时会第一时间选择自己找租客。然而,大量各式各样的租房信息让租客很选择,而且租房信息中充斥着各种虚假信息,广告、诈骗等风险随之而来,在经过尝试后,人们很快发现,转租似乎找中介更靠谱点。对于时间充足,不嫌麻烦的人来说,自己转租可以省下不少中介费用。而对于急着转租又嫌麻烦的人来说,转租找中介是个不错的选择。

  二、转租房子用中介有哪些好处?

  中介公司一般扎根于社区,经营范围一般局限于一定范围内,对于想转租某个特定区域房子的人来说,租房中介是很好的选择。租房中介手中往往掌握着大量房源供租客选择,对于社区的熟悉程度几乎无人能出其右。转租客只需将自己转租的房子告诉中介,就可以等着中介推荐租客,看房验房啦,自己不用去筛选寻找复杂的信息,十分省心省力。

  三、到哪里找好的租房中介?

  要找中介公司租房,主要有两个途径。一,通过网上中介发布的信息咨询中介。中介公司为了业绩,一般会在各大租房平台上发布租房信息,而且网站上一般都会有注明那些是中介,租客可以在网上挑选。二,通过门店找中介。

  中介公司一般在社区设有门店,租客如果想租某个区域的房子,可以在这个区域内转转,总能发现几个中介门店。那么怎样辨别中介的好坏呢?可以通过以下几个方面辨别:1、网上发布信息的真实性,如果在网上看到房源在电话咨询时被告知全部都租出去了,那就要小心中介可能是在发布虚假信息揽客。2、门店不正规、业务人员不专业的、无营业执照的最好不要找。3、可以在网上搜索中介的相关评价,辨别中介的好坏。

  四、转租房子用中介的具体注意事项

  1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

  2.不要过于依赖房产中介公司,切勿轻信房产中介人员的信口雌黄,一定要实地看过新的租客或者转租的房子,做到自己心中有数,眼中有数。

  3.要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。

  4.签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

标签:房租