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公积金贷款有什么坏处?主要有四个方面

本站整理 2020-01-16 15:15

  综投网(www.zt5.com)1月16日讯

  相信不少人都知道,公积金可以用来贷款买房,实际生活中,真正使用公积金的人比较少,很多人最终选择了商业贷款或组合贷款,这是为什么呢?公积金贷款的缺点是什么?主要有以下四个方面的原因。

  1、公积金门槛高

  与商业贷款不同的是,公积金贷款需要满足一些条件才可以申请,门槛比较高。比如只有存缴了公积金的职工才有贷款资格,而且很多城市都规定必须连续缴存6个月以上才可以申请,当前是缴存状态。

  另外很多年轻人,因为工作时间太短,或者单位没有及时为他缴纳公积金,导致账户没有足够的额度,也是不能贷款的,贷款的额度和账户余额息息相关。

  2、额度太低

  公积金贷款的额度与很多因素有关,比如还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等,如果计算出来你的可贷额度太低,那么是无法申请公积金贷款的,只能选择商贷,或者组合贷款。

  3、申请人年龄

  公积金贷款对于购房者的年龄也有要求,如果是退休人群,不能超过法定退休年龄的5年,也就是说贷款只能贷到65岁之前,女性只能贷到60岁之前。

  4、下款时间太慢

  现在很多开发商不支持使用公积金贷款,因为公积金审批流程太多,下款太慢,对于他们而言,资金回笼太慢,所以只能选择他们指定的银行办理商贷。

标签:公积金贷款住房公积金贷款