贷款的房子可以加名字吗？附详情介绍

　　综投网(www.zt5.com)3月26日讯

　　虽然现在房价很高，可是有很多人依然选择贷款买房，毕竟有些房子是刚需，由于房贷期限长，所以在还款过程中可能会出现各种各样的问题。有很多人想了解，贷款的房子可不可以加名字，今天我们就来介绍一下。

　　一、贷款的房子可以加名字吗?

　　从目前的规定来看，如果贷款房子还没有还完，那么就不能直接加名字，这一点大家要注意一下。

　　在法律上，并不是简单加名字的事，专业名词叫“房屋所有权变更登记”，我国有规定，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。

　　贷款中的房子还处于抵押的状态，所以只能等全部还完后再加名字。

　　二、有贷房怎么加名字?

　　如果实在想加名字，那么唯一的办法，只能选择提前结清。

　　1、向银行申请提前结清，不同银行的规定不同，如果贷款时间太短，可能要交违约金。

　　2、去银行办理提前结清手续，领取结清证明、他项权证等资料。

　　3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。

　　4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

　　总之，大家在贷款买房前，最好先考虑一下房子所属的问题，中途想加名字是比较麻烦的事，需要经过很多的流程审批，不同情况下加名字的手续不同，大家可以咨询一下银行。