夫妻共同贷款房产证怎么写名？

　　综投网(www.zt5.com)3月26日讯

　　现在买房的人越来越多了，一个人可能无法申请到足够额度的贷款，所以往往需要夫妻两人共同贷款，提供双方的公积金或者工作流水。房贷办理成功后，房子写谁的名字呢?是写主贷人还是可以加双方的名字呢?我们一起来了解一下。

　　一、主贷人和次贷人

　　夫妻双方贷款，并不是两个人各自一般，而是分为主要的贷款和次要的贷款人，一般来说，会选择收入高、征信好、年龄适中的人作为主贷人，这样还款能力比较好，贷款额度也会比较高。

　　虽然分为了主、次贷人，但是房贷过程中，很多程序必须双方共同到场，特别是在签约的时候，需要夫妻双方都亲自到场。

　　二、夫妻共同贷款房产证是写主贷人吗?

　　写一个人名字和写两个人名字是一样的，可以写两个人的名字，就是可以写主贷人也可以写次贷人，甚至可以写双方的名字，但是有一点要注意：

　　根据相关法律规定，房产可以选择共同拥有或者按份共有，如果选择了共同拥有的话，则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

　　大家要注意，房产证写谁的名字，一开始就要决定好，否则房贷开始后，在没有还清之前，如果想变更名字或者临时加名字，都是很麻烦的事，一般是不可以加的，只有全部还清后才可以办理相关的变更手续。