交了首付可以退房吗？什么情况可以要求退房？

　　综投网(www.zt5.com)4月3日讯

　　一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然，也可以根据具体情况避免。下面小编就为大家讲解一下。

　　买完房签了合同之后可以退首付吗?

　　可以解除购房合同的法律依据

　　首先，商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：

　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;

　　3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;

　　5、法律规定的其他情形。

　　由此我们可以看出，符合法律或中规定的解约条件，买卖双方都可以依法解除购房合同。具体到购房者要求解除合同，有哪些具体情况呢?