买房首付最低几成?买房首付一定要30%以上吗?

　　那么，一套70万房子月供是多少呢?这要看你是商业贷款，公积金贷款或者是组合贷款，还要看贷款的年限是多久，10年、20年还是30年，还有就是还款方式是等额本金还是等额本息。70万的房子，扣掉首付21万，要贷款49万，假设贷款30年的话，如果是商业贷款，基准利率是4.9%，各个银行按照个人资质上浮的比例都不一样，以2019年2月份全国首套房平均利率5.63%来计算，等额本息还款的利息就是52.6万元，每个月要还2822元，等额本金还款的利息就是41.49万，每个月要还3660元。

　　如果是公积金贷款，贷款利率是3.25%，那么等额本息还款的利息就是27.77万，月供2132.5元，等额本金还款的利息就是23.95万，月供2688元。如果是组合贷款，按照一半公积金一半商业贷款来计算的话，等额本息还款的利息就是40.18万，每个月要还2477元，等额本金还款的利息就是32.72万，月供3174元。