恒大集团许家印为什么减持恒股份？恒大出台什么理财产品兑付方案？

　　许家印老友减持恒大，恒大理财兑付不了怎么办?有人说兵败如山倒，恒大应该尽早进入破产程序，公平对待所有债权人。减低对行业和股市的负面影响?

　　许家印“老友”减持恒大

　　港交所文件显示，刘銮雄夫妇在9月10日以每股3.58港元的均价减持中国恒大2443.6万股，持股比例由8.96%降至7.96%。

　　此前，刘銮雄夫妇还在8月26日以每股4.48港元的均价减持了631.2万股，持股比例由9.01%下降至8.96%。以均价计算，这两次减持共套现约1.16亿港元。

　　许家印和刘銮雄熟识于2008年，那一年，恒大上市计划被迫搁置。恒大向全国拓展的37个项目中，仅有4个项目达到了开盘销售的标准，资金缺口一度高达百亿以上。

　　为了补上资金缺口，许家印奔赴香港搬救兵。通过此前恒大开盘请明星助阵，许家印认识了英皇老板杨受成，借助杨受成的人脉，许家印又认识了新世界集团主席郑裕彤。

　　许家印和郑裕彤打了三个月的牌，最终郑裕彤联手科威特投资局、德意志银行和美林银行，斥资5.06亿美元入股恒大，帮许家印渡过难关。

　　可以说，许家印和郑裕彤的牌局，是其起死回生的关键。殊不知的是，当时这场牌局中除了郑裕彤，还有刘銮雄。

　　也正是这场牌局之后，许家印和刘銮雄之间过往十分亲密，在恒大的多个节点给予了支持。

　　2009年恒大再度启动上市，刘銮雄跟其他“老友”分别认购恒大5000万美元的股票，成为恒大的基础投资者。2010年初，他两次认购恒大发行的企业债券，总额高达7.5亿美元。

　　不过，随着上半年恒大股价的暴跌，股东华人置业(00127.HK)日前披露，今年上半年，其所持有中国恒大股票因公平值变动，录得约41.1亿港元的未变现亏损。

　　据中国恒大2020年的年报，截止2020年12月31日，华人置业持有7.89亿股中国恒大，持股比例为5.96%。华人置业实际控制人为香港富商刘銮雄妻子陈凯韵。根据上市公司披露，陈凯韵以个人和公司身份共持有8.86%中国恒大股份，是中国恒大的第二大股东，仅次于持股76.76%的许家印。

　　华人置业自身的业绩也多依赖于恒大分红。2020年，华人置业来自恒大的股息收入达19.68亿港元，占总营收的64.7%。

　　恒大出台理财产品兑付方案，有投资者表示无法接受

　　9月13日，有投资资在社交媒体爆料称，恒大财富的兑付方案分为三种，包括现金分期兑付、实物资产兑付和冲抵购房尾款兑付。

　　针对上述方案，截至记者发稿，恒大集团尚未向正式回应。据券商中国报道，上述方案确实存在。

　　具体来看，第一种是现金分期兑付方案，范围仅限于合同约定期限到期的投资产品，现金兑付安排是，投资产品到期后，在到期当月的最后一个工作日支付上述“现金分期兑付金额”10%，此后每满3个月，在第三个月的最后一个工作日支付10%，直到现金分期兑付金额全部支付完毕为止。

　　第二种是实物资产兑付，兑付范围是：合同约期限到期的投资产品，以及虽然合同期限未到期，但投资人要求提前以实物资产兑付的投资产品。

　　恒大要求各地区公司必须提供可供兑付的实物资产供投资人选择。其中，实物资产兑付价格，用于兑付投资产品各物业类型的价格优惠如下：住宅按照现行销售发文价格基础上享受90折优惠后，再额外给予80折优惠;公寓及写字楼，按照现行销售发文价格基础上享受90折优惠后，再额外给予60折优惠;商铺及车位，按照现行销售发文价格基础上享受80折优惠后，再额外给予60折优惠。

　　实物资产兑付的安排是，恒大在每月下旬办理实物资产兑付工作，采取集中登记、线上集中选房的方式，确保实物资产兑付的公平公正。

　　第三种是冲抵购房尾款兑付，其中，购房尾款是指在9月12日24点前已经认购恒大楼盘房屋未付清尾款的客户。恒大降按合同约定期限到期的投资产品，冲抵兑付金额为投资产品本金和截至产品到期日合同约定利息，产品到期后不再计利息;合同约定期限未到期的投资产品，冲抵兑付金额为投资产品本金和截至投资人要求提前以冲抵购房尾款兑付日的利息，投资人要求提前兑付后，不再计利息。投资人可以选择使用全部或者部分“冲抵兑付金额”冲抵本人或他人的购房尾款。

　　此外，恒大在兑付方案中表示，投资人以每份投资产品为单位，可以选择三种方案中一种兑付，或者组合任意两种及三种方案兑付。

　　许多投资者表示，看到了这份兑付方案之后表示无法接受，希望本息可以一次性兑付，不接受分期兑付和实物兑付。

　　相关产品最高收益率近12%，涉嫌非法金融?

　　上周末，有自称恒大公司员工的网友在社交媒体爆料称，本次逾期的理财产品是恒大推出的非公开定向融资产品，融资人一般是设立的空壳公司，比如湖北云时代贸易有限公司、湖北钢盾物资有限公司、青岛绿野国际工程有限公司等等，担保人是恒大互联网金融服务(深圳)有限公司——后续更名为“恒大互联网信息服务(深圳)有限公司”融资用途在监管不严格的时候都是补充融资人的流动资金，担保措施仅有担保人保证担保一项，也就是纯信用担保。

　　收益率方面，社交媒体流出的资料显示相关产品收益率普遍超过8%，最高接近12%。