2019房地产税最新消息：房地产税怎么征收?房地产税立法前期

　　综投网(www.zt5.com)4月16日讯

　　随着2018、2019连续两年政府工作报告提到推进房地产税立法，房地产税的关注度持续提升。而根据今年两会上传出的消息，目前房地产税处于立法前期准备阶段，基本草案已起草完成。

　　近日，国务院确定《政府工作报告》重点工作部门分工，要求各部门一把手要亲自抓、负总责，对照分工逐项制定落实方案，于4月15日前报国务院。其中，稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作。

　　业内人士表示，国务院敦促有关部门按职责分工配合做好工作，房地产税法草案完善或将提速，落地时间已经不远。

　　那么呼之欲出的房地产税到底会怎么征?征多少?能否既符合经济健康发展的规律又满足老百姓的预期?

　　多名专家对房地产税立法的必要性、可行性和操作性进行了论证，提出了当前情况下实现可能性较大的几种征收方式，让我们一起来看看。

　　【1】房屋估值：按市场价值而非购买价格

　　从国际经验上看，房地产税开征的税基主要包括依据租金收入征收和依据房屋评估值征收两种方式。就我国而言，预计会采用房屋评估值来征收房地产税。

　　在估值时，房地产税将按照评估值也就是房屋市场价值，而非房产原值(即购房时价格)征收，当房价上涨时，房地产税负增加，可起到抑制房价上涨的作用，但由于近些年房价波动较大，最终评估值可能会有折扣，设定适当的评估率。