十四五规划最新消息 十四五规划房地产政策

　　4、增加保障房供给

　　此次政策明确，有效增加保障性住房供给。

　　这一条规定说明，房地产领域依然会强调住房保障这条线。

　　在十四五阶段，此类住房保障的供给，也会在不同的产品线上得到体现。

　　包括已经比较成熟的公租房、这几年持续推进改革的共有产权住房，以及部分限价房等，都会成为改革的重点内容。

　　包括政策性租赁住房等，也可以成为此类领域的重要补充。

　　5、改善土地出让收入分配

　　此次政策明确，完善土地出让收入分配机制。这一条规定是今年首提的。

　　今年9月份，中共中央办公厅、国务院办公厅发布了《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》。

　　这个政策就已经明确了对土地出让收入进行优化的内容。类似政策有助于缩减城乡差距，使得农村土地出让收入真正支持农村发展。

　　6、鼓励集建地租赁住房建设

　　此次政策明确，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房。

　　此次规定客观上是对农村集建地的解放，一定程度上有助于此类用地的开发。

　　实际上在最近几年农村土地改革的过程中，一个较大的突破就是此类用地和租赁住房的结合。

　　尤其是随着新《土地管理法》的实施，此类产品的开发会成为一个重要的亮点。

　　7、完善长租房政策

　　此次政策明确，完善长租房政策。

　　对于长租房来说，此次明确写入十四五的建议内容中，说明对于此类产品是比较重视的。

　　从短租到长租的跳跃，需要各类金融等政策的支持。

　　尤其是长租房也需要享受各类同权的保障，包括租房可落户、租房可入学等，这都是后续租售同权方面值得探索的内容。

　　8、扩大保障性租赁住房供给

　　此次政策明确，扩大保障性租赁住房供给。

　　从此类规定可以看出，实际上其强调了租赁住房的政策性改革导向。

　　后续对于租赁住房来说，也会呈现市场化和政策性的两种产品体系。

　　对于此类政策性租赁住房来说，或形成类似人才公寓、蓝领公寓等，较好地和各地的社会经济发展等结合，具有积极的作用。