新力珠三角借力 做大规模的新力地产

　　综投网(www.zt5.com)9月11日讯

　　最近，位于广州增城一项投资额高达196亿的旧改，有了新的动态。

　　早于去年6月，广州荣和房地产有限公司曾拟投资196亿元于增城区新塘新墩南安村，打造占地面积约23.85万平方米的项目。

　　而近日有报道称，最新的工商信息显示，荣和房地产的法人股东发生变更，即最大出资人变为新力海石房地产开发(广州)有限公司(持股95%)，其背后为新力地产集团有限公司。也就是说，股权变更后，新力地产将接手该项目，并成为最主要的参与者。

　　新力可以称作是行业的一匹“黑马”，从成立到现在9年的时间内，进行规模的大力扩张，凭借强劲的增长势头，后来居上。2010年新力于江西南昌起步，随后扎根江西，直到2017年将总部搬到上海，显现出其做大规模的雄心。

　　5月份，新力向港交所递交的一纸招股书，让人们开始注意到这家房企。有消息人士透露，如进展顺利，新力将于年内登陆港交所，迟一些预计于2020年初完成上市。

　　作为“年轻”的外来房企，参与羊城百亿旧改显然是新力布局珠三角重要的一步棋。

　　入局羊城百亿旧改

　　根据《广州荣和房地产建设项目环评报告公示》，新力参与的旧改地块位于增城新塘西北部，陈家林路西侧，南面150米处便是大盘翡翠绿洲。该项目占地面积约23.85万平，不计算容积率建筑总面积为34.35万平，绿地率30%。

　　根据规划，项目将由43栋33层和6栋34层的高层洋房组成，总户数6308户，居住人口超2万人;并将配建小学、幼儿园、社区卫生服务站、文化活动室、健身设施、肉菜市场、公交首末站以及泳池、老年之家等公共设施。

　　另外，其商业主要为底层商铺，面积约5554平方米，不会设KTV、电影院、购物商场等娱乐设施配套。

　　据可靠消息透露，该项目明年1-2月份将开放示范区。这也是继翡翠绿洲、碧桂园凤凰城之后，陈家林板块迎来的又一个高端住宅项目。

　　入局增城的旧改，新力看中的是广州土地市场的未来发展，以及地块后续强劲升值的潜力。新力相关人士对观点地产新媒体表示，“大湾区是公司的主力战场之一，该地块相当于公司在华南地区的一个标杆性的大盘，未来将会汇集最重要的力量去做这个项目。”由此可见新力对其重视程度。