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贝壳找房市值超万科 为什么贝壳市值那么高?

本站整理 2020-09-03 12:13

  重构

  截至2020年6月30日 ,贝壳找房拥有3080名专业研发 员。研发支出方面,2020年一季度贝壳找房的研发费用达4.5亿元,超过2019年全年的3.12亿元。

  在数据层面,贝壳找房的楼盘词典涵盖了中国33个省约332个城市的超过54.9万个社区的约2.26亿处房产,涉及450万张景观图,480万栋建筑物和1020万处建筑。

  贝壳将房产数据互联网化,又重构了交易体系,比如贝壳系盘主只有一个,其他经纪人不能二次打扰业主,谁有客户要先联系这个盘主,有利于提高业主体验。

  现在的贝壳找房上,平均每10单交易有7单是跨店成交;1单交易最多由13个经纪人协作完成;最远一笔跨城交易相距3000公里,这是因为贝壳打破了原来经纪人垄断房源的模式,将房源真正做到共享,又利用规则平衡经纪人利益。

  2017年到2019年,贝壳总收入从255亿元增加至460亿元。截至2020年6月30日,贝壳已进驻全国103个城市,连接265个新经纪品牌、45.6万名经纪人和4.2万家经纪门店。庞大的体量,成为吸引资金的重要因素。

  今年上半年,贝壳找房平台上的新房交易量激增,新房业务的营收首次超过二手房业务,占比超过5成。二季度,贝壳找房新房业务的收入增长更是超过120%。随着三四线城市新房销售困难,未来房产商可能会越来越依赖贝壳这样大的房产销售平台,利润持续流入贝壳。

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