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中房股份被*ST 300亿大借壳是救命稻草?

本站整理 2021-04-06 11:06

  进入二季度,上市公司的2020年年报披露正酣。同时,退市新规下的“扣非净利润+营业收入”组合指标拉响了绩差股的退市警报。

中房股份被ST

  清明节后的第一个交易日(4月6日),中房股份(600890.SH)股票将被实施退市风险警示,公司股票简称将变更为*ST中房。

  作为一家老牌房企,中房股份2020年的基本面每况愈下。报告期内,公司实现营业收入仅1090.4万元;归母净利润亏损5084.5万元。

  由于中房股份既无土地储备也无在建项目,其依靠主业实现业绩扭亏从而避免退市的可能性几乎为零。那么,这笔曾被终止近两年、如今再次启动的资产重组会否是中房股份的最后一根稻草?

  最惨房企拉响退市警报

  中房股份最新年报显示,公司2020年度净利润为负且营业收入低于1亿元,满足退市新规下的财务类强制退市指标,即最近一个会计年度经审计的净利润为负值且营业收入低于人民币1亿元,或追溯重述后最近一个会计年度净利润为负值且营业收入低于人民币1亿元。

  翻看中房股份的2020年年报,公司的房地产销售与物业租金收入少得令人唏嘘。报告期内,公司实际物业出租面积为161.28平方米,全年出租收入33.63万元;全资子公司新疆中房销售的950平方米投资性房产,实现营业收入1056.76万元。

  同时,中房股份正面临“既没钱,也没土地”的尴尬局面。公司在年报中表示,目前无在建项目、存量投资性房产继续减少且没有土地储备,账面货币资金为1.57亿元。

  公开资料显示,中房股份原名为长春长铃实业股份有限公司,是经长春市经济体制改革委员会批准,于1993年通过改制设立的股份有限公司。1996年3月18日,公司A股股票在上交所挂牌交易。

  2002年,中房股份录得上市后业绩首亏,当年度扣非后归母净利润亏损超5000万元;2004~2005年,公司归母净利润累计巨亏3.6亿元,从此经营情况一蹶不振。

  截至2020年12月31日,中房股份的未分配利润亏损4.55亿元。更有意思的是,作为一家房企,中房股份的资产负债率“仅有”8.43%,房地产业务的停滞状态可见一斑。

  截至最新收盘日,中房股份股价报3.51元,股价较去年最高点累计跌去66%。

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