华人置业为什么私有化？有哪些影响？

　　华人置业和恒大的关系大家应该都知道吧，近日华人置业将私有化，为什么要这么做?对恒大有哪些影响?下面我们一起来分析一下华人置业为什么私有化。

　　停牌4天后，华人置业今早复牌，高开近28%。截至发稿，华人置业股价上涨31.72%，报3.82港元，而相比9月27日创下的低点1.98港元，涨幅超九成。

　　昨日晚间，华人置业在港交所公告称，要约人Solar Bright Ltd.要求董事会向计划股东提呈将华人置业私有化的建议。私有化建议完成后，要约人、Century Frontier及JLLH Investments将持有本公司全部已发行股本，而股份于联交所的上市地位将被撤回。

　　倘该计划生效，则计划股东将就每股已注销计划股份向要约人以现金收取注销价4.00港元(较股份于最后完整交易日在联交所所报收市价每股2.18港元溢价约83.5%)，作为注销计划股份的代价。

　　按上述基准该建议项下的最高应付现金代价总额为19.08亿港元，而要约人拟以其内部现金资源筹措该建议所需现金。

　　受恒大拖累 公司诉苦“百上加斤”

　　华人置业由香港富豪刘銮雄及其妻子陈凯韵控股，主要从事房地产收租和投资股票业务。刘銮雄家族与中国恒大股东许家印私交甚笃，公司也对中国恒大持股多年。然而，受疫情、房地产市场影响，公司上半年由盈转亏，叠加恒大股价拖累，目前预亏104亿港元。

　　从股价表现来看，华人置业此前几乎与恒大“同频共振”，跌跌不休。前者表示，公司股价较2019年12月31日6.17港元跌至今年6月30日的3.62港元，跌幅约41.3%。而在恒大今年6月爆雷后，华人置业股价进一步下挫，至9月29日停牌前下跌39.8%，收盘价报2.18港元/股。。

　　华人置业曾于9月23日公告，8月30日至9月21日期间，已出售1.08亿股中国恒大股份，总代价约2.46亿港元，并打算后面全部清仓中国恒大股票。并在同日再次出售中国恒大集团1.09亿股股份，总代价约为2.465亿港元。

　　华人置业在本次公告中强调，预计截至2021年底，公司持有中国恒大股份已变现亏损约34.49亿港元，使得公司“百上加斤”。截至目前，华人置业在中国恒大的持股比例已降至4.39%。

　　华人置业表示，除牌将减少维持该公司在联交所上市及其公开上市地位相关的成本及管理资源。此外，如果华人置业变为私人拥有，将可更灵活地制定及实行其长远业务策略或寻求其他商机，而不用专注于短期市场反应或因作为联交所上市公司而受到的监管限制及合规责任。

　　值得一提的是，据财联社4日独家报道，合生创展拟收购恒大物业约51%股份，获恒大物业控股权，合生创展给恒大物业估值超400亿港元。