贷款不过怎么办?首付可以退吗?

　　综投网(www.zt5.com)1月17日讯

　　现在很多人都是贷款买房的，但是万一贷款不过首付能退吗?如果贷款批不下来就意味着要一次性付清全款，对于普通老百姓来说，这是不可能做到的，所以就只能退掉首付款。那么开发商进了口袋的钱还会退出来吗?

　　众所周知，申请房贷需要有银行流水，而且银行审批贷款还要看你个人有没有还款能力，同时还要看你的个人征信好不好，有些人征信有污点或者流水不够的，都是无法办理房贷的。很多人往往这个时候都已经缴纳了首付，这个时候最担心的就是首付能不能要回来了。

　　据了解，如果按揭未获批准，首付款可以退还。需要注意的是，在申请贷款之前，借款人必须与开发商签署相关协议，并在协议中指出，如果贷款未获批准，首付款必须全额退还，以便首付款可以退还。

　　如果双方未同意退还首付款，且由于买方自身原因贷款未能通过审查，买方应与开发商重新协商付款事宜。