组合贷款是什么意思?公积金贷款额度不够怎么办?

　　综投网(www.zt5.com)3月31日讯

　　大家都知道公积金贷款有额度限制，如果是在广州、深圳、上海、北京这类一线城市通过公积金贷款买房压力很大，那么公积金贷款额度不够怎么办呢?如何在广州、深圳、上海、北京此类城市顺利买房?

　　组合贷款买房

　　如果公积金贷款额度不够，这个时候大家需要了解下组合贷款了，组合贷款指的是公积金贷款与商业贷款买房，具体操作步骤如下所示。

　　第一，准备好购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等相关证件前往房地产信贷部申请住房公积金贷款，并填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”;

　　第二，银行收到申请信息后会对贷款人的贷款资格进行审核，计算出贷款额度后与贷款人确定贷款期限，若无异议，贷款人与银行签订借款合同和抵押合同;

　　第三，贷款人到不动产登记中心办理抵押登记手续;

　　第四，当贷款者在办理了抵押或质押相关手续后，将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续;

　　第五，这个时候贷款人与银行约定贷款划款时间，并等待银行放款，后续交接工作会有专人跟进。