地震房子没了怎么办?地震房子倒塌要还房贷吗?

　　房屋对于很多家庭来说是刚需，由于我国当下房价高昂，对于大部分家庭来说，全款买房是比较困难的，因此大部分朋友都会选择贷款买房，一旦办理了房贷，就意味着要经历长期的还款生活，有朋友好奇，如果地震后房子没了的话，房贷还要继续还吗?

　　根据相关法律规定，在交付使用前房屋毁损、灭失的风险由出卖人承担，交付使用后则由买受人承担。也就是说，地震后房屋因自然灾害而毁损的，将由房贷用户本人承担损失。不过对于自然灾害导致的房屋损坏，通常国家会给予一定的补偿。办理房贷其实是购房者将房屋产权抵押给银行获得的贷款，也就是说房贷是购房者和银行之间的债务关系，债务关系并不会因为房屋才倒塌而消失，所以按照相关规定，无论是天灾人祸，房贷用户都需要继续履行自己的还款义务。

　　根据银行工作人员表示，如果贷款购买的房子还在还贷期间，因地震导致坍塌，那么会有以下4种处理方式：

　　1、房屋坍塌，购房者也因地震而不幸身亡，并且也没有继承人，那么银行就只有自认倒霉了，这笔欠款银行会做坏账处理。另外房屋坍塌，有继承人，但是无遗产的，银行就会做坏账处理。

　　2、房屋坍塌，购房者还在，那么购房者就必须继续履行还款义务，因为房屋只是借款人用于贷款的一个抵押物，即使这个抵押物因地震已经完全损坏，那么借贷关系不会因房屋损坏而消失，因此房贷用户必须继续偿还贷款。

　　3、地震后贷款人不幸身亡，房屋还在，并且有继承人，那么在继承人继承房屋的同时，也继承了债务关系，将由继承人来继续偿还欠款。

　　4、地震后房贷用户和其继承人都不幸死亡，但是房屋还在，那么房产将由银行收回进行拍卖处理，用拍卖所得的资金偿还银行债务。

　　注意，我国的房屋都是有抗震标准的，如果地震的规模不是很大，在发生地震后房屋仍有损坏的情况，那么可能是房屋建筑的问题，这个时候可以起诉开发商，如果是因为建筑问题，那么开发商则需要对购房者进行赔付。