lpr和基准利率的区别 lpr和基准利率哪个划算?

　　对于贷款用户来说，房贷利息自然是越低越好，但是有部分朋友对于LPR利率还比较陌生，那么LPR和基准利率选哪个比较好?

　　在2020年1月1日前办理了房贷的用户，有一次重新选择房贷利率的机会，即LPR利率和固定利率二选一。

　　LPR利率就是指贷款市场报价利率，这个利率是由18家银行共同报价，去掉最高价和最低价后计算得出的，央行每月20日上午9点30分会公布最新一期的LPR利率，这个贷款利率是浮动的，若房贷用户将房贷利率转换为LPR利率，那么后期的房贷利率将与LPR挂钩，房贷利率由LPR利率加点形成，LPR利率上涨，那么房贷利率就上涨，相反的LPR利率下降，那么房贷利率就下降。

　　固定利率就是以央行基准利率为基础，在基准利率的基础上进行一定比例的上下浮动，目前央行公布的5年期以上的基准利率为4.9%，若房贷利率上浮10%，那么在后期的还贷期限内，贷款用户的房贷利率都按照央行基准利率上浮10%的标准执行，这种房贷利率是比较固定的，基准利率一经公布，通常不会轻易变动。

　　LPR和基准利率两者究竟要如何选择，主要看房贷用户对LPR利率未来走势的预期，如果未来LPR利率会下降，那么选择将房贷利率转换为LPR利率就比较划算。

　　根据央行6月22日公布的LPR利率，一年期LPR利率为3.85%，5年期利率为4.65%，此数据与5月数据持平，相比较4月份LPR利率，1年期利率下调20个基点，5年期利率下调10个基点。我国央行于2019年9月20日公布第一期LPR利率，到目前为止，LPR利率的总体趋势为下行。所以从短期来看，将房贷利率转换为LPR比较划算，不过房贷属于长期贷款，未来LPR的利率走势还存在许多不确定性，也就是说未来LPR利率上涨也不是没可能的。

　　房贷利率转换只有一次机会，大家在进行利率转换的时候一定要注意考虑清楚，一旦转换成功，那么在整个还贷期内就无法再进行利率转换操作。