2020年房产税怎么收？房产税税率及计算方法

　　在房地产市场中无论是购买还是卖出都需要缴纳一定税费的，其中常见的就是房产税了，它是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种税。下面小编为你整理了2020年个人房产税如何征收的相关知识，欢迎阅读。

　　一、2020年个人房产税如何征收?

　　个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。

　　个人房产税征收范围：

　　个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。

　　计算方法：

　　1、从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

　　2、从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

　　个人房产税征收税率：

　　1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。

　　2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

　　二、个人房产税纳税的时间

　　1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。

　　2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。

　　3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。

　　4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。

　　5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。

　　6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。

　　7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳个人房产税。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》

　　第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，个人房产税征收的对象只是针对有房屋而言，而且征收范围也限于城镇的经营性房屋，具体征收的标准还是以当地实际情况为准。以上就是小编整理的有关2020年个人房产税如何征收的相关内容，希望能帮到你。