全国房价最低30城 西部东北普遍较低鹤岗双鸭山居首

　　西部多城房价低

　　房价最低的30个地市州中，除了东北地区外，其他城市主要来自西部，包括西北地区的甘肃、新疆、青海以及西南地区的广西、贵州等地。

　　这些西部城市中，一部分城市也属于资源枯竭型城市，比如宁夏的石嘴山、陕西的铜川、甘肃的金昌等。与东北的资源枯竭型城市相似，这类西部城市近年来也面临着经济发展放缓的问题。以铜川为例，该市的主要工业产品是原煤、水泥、火力发电等，主要是能源产业。数据显示，2014年铜川的GDP为340.42亿元，2019年为354.72亿元，相差无几。

　　在安居客平台上，铜川也有一些房子低于10万元，比如芳草堤小区一套46平方米的两室一厅房子，总价为4.8万元。

　　除了资源枯竭型城市外，西部地区房价低的地级市较多，主要还是与经济发展水平、消费习惯等因素有关。厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经记者分析，西部不少省份经济发展的客观条件比较差，如平原少、山地高原多、土地贫瘠、交通基础设施比较落后等。这些客观条件在很大程度上影响了西部地区的发展，总体上西部地区的城乡收入差距要远大于东部，因此也对不少地区农民进城置业形成了制约。

　　以广西河池为例，2019年河池全市实现地区生产总值878.10亿元，按常住人口计算，全年人均地区生产总值为24703元，仅为全国平均水平的34.8%，是全国经济发展最为滞后的地区之一。也因此，尽管去年末全市户籍总人口达433.80万人，但常住人口仅为356.36万人，净流出达77多万。

　　中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经记者分析，西部地区不少省份都是单核城市，公共资源主要集中在省会城市，资金、购买力也主要向省会城市集中，相比之下，下面的地市州发展较为一般，产业基础、经济基础较为薄弱，房价也比较低。

　　另外，消费习惯也在一定程度上了影响了区域的房价。总体上看，东南沿海的浙江、广东、福建等地，有投资房地产的传统，投资置业的氛围最浓。相比之下，西南等地居民的消费热情更高，消费氛围更浓，生活更为休闲，投资置业的氛围则要淡不少。