新房交付收到“墓景房” 开发商：我们根据政府的规划来的

　　武汉市新洲区阳逻街的马女士投诉说，她2018年购买的房子，今年9月份交房，交房后拿到钥匙后，才发现房子前面50米外的空地竟然是大片墓地，买房买到了“墓地房”，马女士心塞不已。

　　马女士介绍，她购买的房子在华发峰尚小区5栋，当初买房时房子还没有盖起来，当时楼盘周边的空地也被遮挡住了，就没有发现房子下方马路的正对面是一片墓地。

　　马女士说，当初买房时，销售人员介绍过，楼盘建设范围内外可能对房屋产生不利影响的环境因素，包括周边有大量私房，附近的高压电缆线、500米外有屠宰场，可能有气味影响等，但是唯独没有说明距离5栋楼房南侧50米外有一片墓地，而在马女士的购房合同中，记者看到，项目建设范围内外可能对买受人房屋产生不利影响的环境因素中，项目南侧红线范围外，也就是墓地所处位置，有村委用地、农田，其使用与规划出卖人不做承诺。

　　马女士介绍，交房时有挡板遮住了这片墓地，如果不上楼，根本看不见。她经打听得知，这片墓地是附近一个村子的集体墓地，没有听说近期有搬迁计划。马女士与5栋的其他业主表示，如果知道这个情况，断然不会购买5号楼的房屋，甚至不会购置该楼盘。

　　记者陪同业主们一起来到售楼部找到了开发商武汉华烁房地产开发有限公司，工作人员称不了解情况。

　　武汉华烁房地产开发有限公司工作人员表示：“肯定有风险和不利因素告知的，我们也是根据政府的规划来的。”

　　律师表示，房产交易过程中，开发商要尽到告知义务，墓地虽然在红线外，但是与小区相邻，会对业主产生精神压力，负面心理影响，同时，这一信息会对合同订立以及房价有重大影响，所以开发商在售楼时有义务披露，不能刻意隐瞒。

　　湖北炽升律师事务所律师杨敏表示：“如果消费者有相应证据证明确实是开发商有误导行为，或者隐瞒，或者欺诈，那么他们可以要求，比如跟开发商协商，可以降低价款，或者是有的甚至更严重的，对这个很忌讳的，他可以解除合同，协商不成可以诉讼。”