购房陷阱有哪些？怎么避免掉进去

　　而二手房贷款陷阱主要体现在，所选的二手房有贷款或抵押而房东并没有告诉你，你兴致冲冲的交了钱结果没有办法过户，损失可就大了。最好的做法就是在签合同前进行调档，看看二手房是否存在贷款如果存在那么合同约定相关内容。

　　四、房屋合同陷阱

　　无论是买新房还是二手房都要签订合同，而合同中有一些细节文字是你没注意到的，这也就成为卖方可钻的漏洞。所以说签合同的时候，购房者要注意合同中是否有交房面积、时间、房价、办证或过户时间、违约责任、违约金等内容。这样双方就要看下违约成本了，从而减少了违约的可能性。

　　五、交房验房陷阱

　　新房交房容易出现的问题多在装修房上，装修标准很容易和当初你和开发商约定的不一样，这个时候要根据合同逐条查看，遇到问题就让开发商整改。而二手房验房陷阱主要体现在房屋主体是否有安全隐患、房屋设施是否齐全、水电气是否通畅。

　　以上就是常见的购房陷阱了，买新房也好买二手房也好，都有不少陷阱等着你。对于新手来说买房的时候务必提前了解这些内容，然后在签合同、交房款或者是交房验房的时候都要有针对性的做好准备，做足万全的对策，这样才能让自己的权益最大化。