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2020年10月房价走势最新消息 楼市调控对房价的影响

本站整理 2020-11-17 10:45

  楼市调控效果显现

  16日,统计局发布的1-10月全国房地产开发投资和销售情况显示,1-10月,全国房地产开发投资116556亿元,同比增长6.3%,增速比1-9月提高0.7个百分点,投资明显回暖。同时,1-10月,商品房销售面积133294万平方米,同比持平,1-9月为下降1.8%。商品房销售额131665亿元,增长5.8%,增速提高2.1个百分点。

  贝壳研究院高级分析师潘浩表示,各地前期稳市场的调控政策逐步起效,加之房企为了对冲融资压力以及抢占销售节点,近两个月推出各种促销措施,使得销售量保持增长的同时价格略有下行。

  潘浩说,5月以来销售端持续发力拉动商品房成交面积持续恢复,商品房当月销售面积连续6个月超过去年同期。与此同时,根据数据计算10月单月销售均价9875元/平方米,环比下降1.9%,延续了9月单月销售均价环比下行的走势,单月重回万元以下。

  潘浩预计,2020年全年成交量将超过去年,但成交价格增速将继续保持稳定。他介绍,根据贝壳新房带看、认购指数观察,两项指标10月仍保持增长,判断年底成交量走高的可能性较大。

  王若辰表示,热点城市基本都已收紧调控政策,年初以来由货币和信用扩张推动的房价加速上涨进入尾声。同时,经济虽然在复苏过程中,但短期不足以支撑房价继续快速上涨。她预计,未来几个月70城房价环比涨幅仍有收窄空间或者转负。

标签:房价

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