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宅基地能买卖吗?宅基地继承最新政策2020年

本站整理 2020-11-19 15:03

  常言说的好,农村宅基地是我们农民的立命之本,也是我们的生存之本。这次的可耕地总是在明年发生一些变化网上说的版本也非常多到底哪个是真哪个是假我们也分不清楚今天我们根据政策来看看农村宅基这次的可耕地总是在明年发生一些变化,网上说的版本也非常多,到底哪个是真,哪个是假,我们也分不清楚,今天我们根据政策来看看农村宅基地到底有哪些政策。

农村宅基地继承新政策

  首先我们要说一下农村宅基地继承政策有哪些?根据《土地管理法》第62条第四款的规定,农村村民出卖出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。该规定明确表示,仅指农民出租,出卖住房,而是在农村村民出卖住宅之后,农民就丧失了再次申请宅基地的权利。

  其次,根据民法典第365条的规定,已经登记的宅基地使用权转让或消灭时,应及时办理变更或注销登记。这几款也表明了宅基地是可以转让的。

  第三,我国基本法没有禁止农村房屋的买卖,而且从法律效力上看,民法典和《土地管理法》是基本法,属于上位法。

  综合以上三项来看,宅基地使用权作为土地使用权的一部分,归当地农村经济集体所有,也就是说从委会所有,但公民可以依法取得对宅综合以上三项来看,宅基地使用权作为土地使用权的一部分,归当地农村经济集体所有,也就是说从委会所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时,我国农村宅基地还有一定的福利性质,农民100情况下是无偿取得宅基地的使用权的。 在取得这项权利之后享有长期占有使用的权利。而且当你进城之后,集体组织也不能强制收回或者买卖。

  所以说宅基地不是随着人员的多少而增加或者减少的质变,你们家再增加两口人,宅基地还是一样大,因为宅基地呢它是已经固定的。

标签:宅基地房产知识

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