春节假期一线城市楼市成交量创近三年新高 学区房成交活跃

　　学区房成交活跃

　　从上述机构监测数据看，春节假期，一线城市学区房成交、带看量整体较为抢眼。

　　“随着2021年上半年新生入学时间临近，学区房购置也进入旺季周期。春节期间，因为就地过年，很多业主看房比较方便，带看和面谈都较为容易。”多位学区房中介人士对中国证券报记者表示。

　　张大伟表示，四个一线城市和杭州等城市二手房价格上涨明显加快，主要原因是受疫情影响，出国留学人群回流，增加了市场需求。同时，上海、深圳等城市打新潮涌动，投资客入市抢夺了刚需客户房源，使得少数新建住宅供应稀缺，导致二手房需求增加。此外，一线城市学区房流动性强且易出手，成为很多投资者的首选。

　　推盘量下降

　　克而瑞研究中心指出，46个重点城市在春节期间新增供应量有明显回落，2月4日至2月17日的新增供应量较2020年同期下降35%。究其原因是房企看淡春节楼市，推盘力度均有回调。

　　业内人士表示，房企在调整自身供货节奏，着力加大留人能力较强的省会二线城市的推盘力度。