住建部约谈5个城市 热点三四线或将加入调控行列

　　2021年一季度至今，热点城市房地产市场热度不减，4月以来，多地加码房地产调控力度，延续前期房地产调控密集趋势，合肥、广州、深圳等地接连发布楼市调控新政。

　　“假离婚”、经营贷、土地供应、学区房等成为话题中心，为落实稳地价、稳房价、稳预期目标，截止目前，已有12城相继升级调控，重点涉及升级限购、升级限贷、升级限价、升级限售、增加房地产交易税费、设立二手房参考价格、新房积分摇号等内容。

　　4月5日，合肥市住房保障和房产管理局发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，出台了房地产调控八条措施和12条对政策的官方解读。

　　4月6日，《深圳经济特区住房公积金管理条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。在住房公积金缴存、提取、贷款等方面改革创新，为规范住房公积金管理、改善营商环境、维护住房公积金缴存职工的合法权益进行了探索，并提出5个方面的创新。

　　4月8日，新华社发布报道称，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

　　我们认为，2021年，房地产政策层面将继续坚持“房住不炒、因城施策”的政策主基调，夯实城市政府主体责任，切实把稳地价、稳房价、稳预期的目标落到实处。热点城市仍将结合市场实际变化，采取有针对性的调控政策措施，在这其中热点三四线城市或将加入调控城市行列。