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房产税和房地产税区别有哪些?什么地方不一样?

本站整理 2021-10-26 15:14

  最近有消息称,部分地区将试点房地产税,那么房产税和房地产税的区别是什么呢?虽然两者只差一个字,但是区别是非常大的,并且征收的对象也有所不同,下面我们来详细了解一下。

房产税和房地产税的区别是什么

  房产税和房地产税虽然只有一个字的区别,但是很多朋友把两者混为一谈,甚至认为房产税和房地产税是同一个概念。其实两者差别很大,准备买房的朋友有必要了解这方面的知识。房产税和房地产税有什么区别?

  一、概念和定义不同:房产税又称房屋税,是国家向产权人征收的一种财产税。对房地产征税的目的是利用税收杠杆,加强房地产管理,提高房地产使用效率,控制固定资产投资规模并与国家房地产政策调整相协调,合理调节房地产所有者和经营者的收入。房地产税是一个综合性的概念,包括房地产营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城镇房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。二、覆盖范围不同:房产税作为国内政府征收的重点税种,一开始是针对企业和工厂的。后来随着改革的深入,我国在上海、重庆等地启动了房产税改革试点,覆盖本市居民购买的属于二类及以上住房的新房,以及本市非居民购买的新房,税率暂定为0.6%;在重庆,试点征收的对象是独栋别墅和高档公寓,以及无工作户口和投资者购买的两套房。房产税的征收范围涵盖城市土地和房地产土地,建筑安装行业也纳入征收范围。三、法律不同:房产税依据的是1951年国务院发布的《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,房产税依据的是1986年9月15日国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》。

  以上就是小编带来的相关介绍了,希望对你有帮助。

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