综投网(www.zt5.com)04月28日讯

　　农村宅基地确权过程中，农民朋友们往往会遇到各种各样的问题，这些问题足够把人整懵圈了。最近听得最多的是“一户一宅”，那什么是“一户一宅”?多少人算一户?多大面积算一宅?

　　一、“一户一宅”出自哪?

　　“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。

　　但随着农村各方面的迅速发展，“一户多宅”、超标准占用宅基地现象逐渐增多，由此也引发了各界对“一户一宅”制度的广泛讨论。

　　二、目前对于“一户一宅”制度的争议

　　1、《土地管理法》对于“户”及分户条件没有明确界定，实践中形成共同生活户、共同登记户和单独生活户3种“户”的认定形式，认定弹性较大，为一些人套取宅基地提供了便利条件，并将此归结为造成一户多宅等问题的主要原因。

　　2、对于“一户一宅”适用范围存在不同理解，有的认为“一户一宅”是针对宅基地分配条件的，农户符合“一户一宅”规定就可以申请宅基地，不符合就不能申请。有的认为“一户一宅”适用于宅基地管理全过程，即在分配和保有阶段都应遵守“一户一宅”规定。

　　由于这些争议的存在，各地对于“一户多宅、一宅多户、有宅无户、有户无宅”现象的看法和处理办法不尽相同。