公积金贷款初审和复审哪个严?初审未通过怎么回事?

希财网 2019-07-03 14:07

  综投网(www.zt5.com)07月03日讯

  大家都知道,买房的时候用公积金贷款会相对优惠很多,但是同样的,公积金贷款的劣势也很明显,不仅手续麻烦,而且审核严格。有用户咨询小编,公积金贷款初审严还是复审严?下面就来简单地和大家说一下。

  一、公积金贷款初审严还是复审严?

  一般来讲,公积金贷款初审的时候会相对严格一点。这个部分主要是对申请人的信用情况进行核查,以及评估出所购房屋的价值,而在复审的时候,则只需对文件资料进行确认,例如担保手续流程是否无误,合同签订是否规范等。

  二、公积金贷款初审未通过是什么原因?

  1、信用情况不好:上文已经提到过,初审的时候会核查申请人的信用,这个部分是非常严格的,需要提供详版的征信报告,如果上面有代偿、逾期次数过多,很有可能会被拒绝。征信不好的用户,建议大家养个半年左右再去试。

  2、首付比例太低:银行在评估房产价值的时候,会把首付比例、房价涨跌、还款能力等方方面面都会考虑进去,而最能够直接体现价值的就是首付款,如果首付款太低,会让银行觉得你资金紧缺或者风险太大而拒绝。

  以上就是小编关于“公积金贷款初审严还是复审严?”的回答,希望对大家能够有帮助。总的来说,只要申请人信用情况良好、有稳定的收入,首付比例在30%及以上,都是很好通过的,不需要太担心。