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2019年公积金贷款利率是多少?住房公积金贷款利率查询

本站整理 2019-10-11 09:51

  1、借款人具有完全民事行为能力;

  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

  3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

  8、借款人同意办理住房抵押和保险;

  9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

  问题解答

  【问】公积金贷款额度怎么计算?

  【答】公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。以郑州住房公积金为例,郑州住房公积金贷款额度最高限额为60万,其中贷款额度的计算方式为:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。

  【问】住房公积金1万可贷多少?

  【答】公积金贷款的额度是根据综合资质来计算的,账户余额只是计算贷款额度的一部分。

  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

  【问】住房公积金贷款最低首付款是什么意思?

  【答】住房公积金贷款最低首付款指贷款以外最少应支付的自有资金(现金)。

  假设100万的房产,如现在公积金贷款政策最低首付20%,也就是说最多只能贷80万贷款,至少需要支付20万的首付部份,当然你也可以首付20万以上。

标签:公积金公积金贷款

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