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2019年房贷利率是多少?房贷利率如何计算?

本站整理 2019-10-12 13:33

  综投网(www.zt5.com)10月12日讯

  不少人现在花钱都非常的谨慎,特别是在办理一些大事情的时候,那么大家都知道,买房就是大事,而这件事在办理时也要耗费很多的资金,而且房贷的利率每年也都在变化,如果说没有把握好房贷利率,那么自己肯定就会吃亏,下面我们就来看看2019年房贷利率是多少?房贷利率如何计算?

  2019年房贷利率是多少?

  1、利率降低了,房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整,调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法,可能是按年调整按季调整的,看合同上选择的那种。

  2、利率调整:

  利率为分期特定利率时,遇央行利率调整时,利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整,于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。利率为分段利率时,遇央行利率调整时,贷款执行利率当日即调整。利率为浮动利率,浮动周期可按月、按季、按半年、按年。

  3、遇央行利率调整时,贷款在下一个浮动周期调整利率。(注:浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放,浮动周期为按季,则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。)11月27日的1.08降息,5年以上房贷基准利率6.12%,月利率为年利率除12,即5.1%,首套住房贷款享受下浮30%优惠,年利率为6.12%*70%=4.284%,月利率为3.57%.

  10月22日,为应对国际金融危机对我国可能产生的影响,同时为了扩大内需,加强居民对普通自住房的购买信心,央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%。

  以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),要在2009年1月1日执行.全国都一样。

标签:房贷房贷利率