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商业贷款最长多少年?商业贷款期限如何规定?

本站整理 2020-03-27 16:28

  综投网(www.zt5.com)03月27日讯

  商业贷款是用户想购买商品房而向银行申请的一种贷款,现在这种房贷已经很普遍了,很多开发商不支持用公积金贷款,会要求用户办理商贷。那么商业贷款期限最长多少年?我们一起来了解一下。

  一、商业贷款期限最长多少年?

  一般而言是三十年。

  商品房最长贷款期限为三十年。

  私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

  二、商业贷款期限怎么确定?

  商贷的期限与购房者的年龄、房龄、收入等因素有关。

  1、年龄

  一般年龄+期限不能超过65岁,所以年龄越大,贷款期限越短。假设小王已经37岁,想通过商业贷款购买一套老房子,那么最长只能贷28年。

  2、房龄

  新房和二手房能获得的期限也不相同,房龄越短、贷款期限越长,每个银行的规定略有不同,购买房龄超过30年的房子,部分银行不会批准商业贷款

  提醒:查看房龄可以通过看房产证和登记中心。

  3、收入

  房贷期限拖的越长,总利息也就越高,购房者在申请商业贷款的时候,需要提供一系列的申请资料,银行会结合你的收入、负债情况,建议你选择合适的商贷期限。

  总之,商业贷款额度高、门槛低、下款快,深受广大购房者的钟爱,建议大家选择贷款期限的时候,要多多与银行进行沟通,不要把期限定的太短,会造成还款压力,太长的话,也会影响生活品质。

标签:商业贷款贷款

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