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商业贷款最长年限是多少?商业贷款年限如何确定?

本站整理 2020-03-30 17:43

  3、收入

  房贷期限拖的越长,总利息也就越高,购房者在申请商业贷款的时候,需要提供一系列的申请资料,银行会结合你的收入、负债情况,建议你选择合适的商贷期限。

  总之,商业贷款额度高、门槛低、下款快,深受广大购房者的钟爱,建议大家选择贷款期限的时候,要多多与银行进行沟通,不要把期限定的太短,会造成还款压力,太长的话,也会影响生活品质。

  现在常见的房贷方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款等,由于公积金贷款门槛比较高,组合贷款下款太忙,所以选择商业贷款的人比较多。商业贷款流程比较简单,有些费用需要注意一下,比如契税,那么具体什么时候交呢?

  三、商业贷款契税什么时候交?和公积金贷款契税一样吗?

  根据管理条例:契税的纳税义务发生时间,是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天,或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。

  每个城市的要求不同,常见的缴纳时间有:

  1、可以在交房之前交契税。

  2、在合同签订满10天就立即需要缴纳。

  3、房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候。

  注意:房子交付后尽可能不要超过一年,不然可能会要缴纳滞纳金。

  商业贷款和公积金贷款契税一样吗?

  是一样的。不管是商贷还是公积金贷款,都是按统一的标准收取,必须在规定时间内缴纳。

  目前,国家对契税率的规定为,实行3%~5%的幅度税率,每个城市的标准不同。

  大家可以咨询一下当地的房屋契税率是多少,然后按应纳税额的公式来计算,这样就比较简单。

  应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率

  总之,大家办理商贷的时候,按流程进行就可以了,开发商或银行会通知你按时缴纳费用。

标签:贷款商业贷款

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