房贷提前还款违约金怎么扣？提前还款违约金计算方法

　　综投网(www.zt5.com)06月04日讯

　　很多人买房都是选择贷款的方式，贷款的时候要注意具体的办理条件。有些人在经济宽裕后会选择提前还贷，一般提前还贷就会产生违约金，那么违约金怎么计算呢?提前还款有什么注意事项呢?接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

　　提前还贷违约金怎么计算？

　　1、提前还款是要收取一定的违约金的，违约金一般是按照提前还款时的没有结清余额的百分比来计算，通常是2%到5%，或者按照规定若干月份的利息计算。违约金的有效期一般不会超过三年，也有的是五年。有效期过了后，违约金的比例会取消或者减少，或只有余额的1%。每年只要部分提前还款的金额不会超过贷款余额的20%，就可以不用缴纳违约金。

　　2、其实违约金是借贷双方可以商量的，通常银行会提供好几种违约金的方案给借款人选择。如果借款人确定有违约行为，银行一般会采取较低的违约金收取方式或者较低的贷款利率，一般有违约金的贷款合同利率比没有违约金的合同利率会低0.25%到1.00%。

　　提前还款注意事项

　　1、 抵押注销

　　很多人以为把贷款还完就完事了，他们对于抵押权比较不了解，提前还款后会忘记要去办理解押。所以提前还款后一定要去办理抵押注销，这样才不会给以后的房产交易带来麻烦。

　　2、 注意银行规定

　　很多银行对于提前还款都有一定的要求，有的银行甚至要求要还款满一年以后才能申请提前还款，也有些银行可以随时申请提前还款。借款人要提前还款时应该先跟银行咨询清楚相关的规定。

　　文章总结：以上就是小编为大家介绍的提前还款违约金怎么计算？以及提前还款的一些注意事项，希望可以帮助到一些有需要的朋友们。