住房贷款利率哪个好？固定利率好浮动利率的区别

　　在存量房贷定价转换时，购房者面临两个选择：第一，选择固定利率。也就是说，房贷利率与当前利率水平保持不变，以后不管LPR利率怎么变化，购房者房贷利率保持不变。第二，选择浮动利率。这意味着，房贷利率将根据LPR变动而变化。

　　中国人民银行日前公告称，将于2020年3月至8月期间，进行存量浮动利率贷款定价基准转换，其中与大家钱包息息相关的就是房贷利率了。

　　公告中最关键的变化就是，将以前房贷盯住的贷款基准利率，转换成贷款市场报价利率(LPR)。以前，说到房贷利率时，一般说“基准利率打几折或上浮多少”;改革以后，再提起房贷利率，就是“LPR利率下浮或上浮多少”了。

　　实际上，从2019年10月8日以后，新发放的个人房贷已经以最近一个月相应期限的LPR为定价基准了。也就是说，新发放的个人房贷是在5年期LPR利率的基础上加点形成的。

　　在新增个人房贷定价转换完成后，自2020年3月份开始，存量房贷利率也要进行定价转换。这一变化对已经贷款购房的个人会有什么影响?