抵押贷款能贷多少？影响额度原因有哪些？

　　在社会中，利用房屋抵押进行贷款可以说是非常多，因为目前银行贷款想要额度高，必须要求进行抵押，也是为了能够降低放款风险。但有小伙伴问，抵押贷款房屋能贷多少?影响额度原因有哪些?下面一起去看看。

　　据了解，目前个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，当然具体额度要与住房类型以及借款人的综合资质有关。届时银行会上门进行对房屋价值的评估，但可以肯定价格会低于房屋市场的。

　　而影响房子抵押贷款额度的因素有很多，因为房产的评估是直接会影响房屋抵押贷款额度的，所以评估环节会非常重要，其中影响房产评估值的原因主要包括有房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等等因素。