2021年南京公积金贷款新政策 南京公积金贷款条件有哪些？

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　　一、南京公积金贷款最新政策2020

　　1、此前，南京公积金贷款政策又出现的新的波动，官方给出的说法是，目前南京公积金供给确实存在阶段性不足的问题，需要排队等待放款，放款时间不保证。

　　2、具体放款慢的原因主要有两个：一是由于今年受疫情影响，约有600余家企业申请了疫情期间住房公积金的缓交;二是公积金提取、贷款使用量大，远超缴存额。目前住房公积金最高可贷额为100万元/户，而人均缴存余额为3.08万元，需要近33人缴存的公积金才可以支持一户贷款，个贷率已达到105%，远超85%的警戒线，资金供给出现阶段性不足，贷款放款暂时按贷款办理顺序放款。

　　二、南京公积金贷款100万条件

　　1、此前，南京公积金贷款传出可以贷款100万的消息，那么南京公积金贷款100万条件是什么呢?

　　2、根据相关规定来看，南京提高购买首套房住房公积金贷款最高可贷额度。将购买首套房住房公积金最高可贷额度调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户。购买第二套住房仍按原有规定执行。

　　3、调整购买第二套住房公积金贷款条件中全市平均水平住房建筑面积的认定标准。“第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭”的贷款条件中，“本市平均水平”的认定标准调整为40平方米。缴存职工家庭包括夫妻双方及未成年子女，按实际人口计算，每个家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米，且家庭现有首套房住房建筑面积不超过120平方米。

　　4、自2018年4月1日起，公积金中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。已经由公积金中心审批通过的贷款不再按新政策重新审批。住房公积金贷款其它规定不变。

　　三、2020年南京公积金新规

　　2020年6月30日南京住房公积金管理中心发布《关于调整2020年度住房公积金缴存基数的补充通知》：

　　1、范围对象

　　2020年6月30日前在南京住房公积金管理中心办理缴存登记的单位及其职工。各单位应为全部符合规定的职工办理缴存基数调整，2020年7月1日起开户的职工按新的缴存基数标准执行。

　　2、调整标准

　　住房公积金缴存基数按照国务院《住房公积金管理条例》《南京市住房公积金管理条例》及其实施细则等有关规定进行核定调整。2020年度缴存基数为2019年度职工个人月平均工资，最高不超过市统计局公布的南京市2019年在岗职工月人均工资的3倍(31200元)，最低不低于南京市2020年职工最低工资标准(2020年最低工资标准待有关部门公布后另行通知)。职工工资按照国家有关工资总额组成和本市的工资总额规定确定。

　　3、执行时间

　　调整后的缴存基数从2020年7月1日开始执行，各单位需在10月31日前完成基数调整工作。因特殊情况延迟调整的应从2020年7月开始补缴。